《逐日经济新闻》记者获悉欧洲杯体育，公募REITs的扩容仍在捏续进行中。

10月29日，华泰宝湾物流REIT在深交所厚爱上市。11月1日，中原南京交通高速公路REIT在上交所厚爱上市。跟着这2只居品上市，当今全阛阓已上市的公募REITs已扩容至48只。

此外，REITs指数化居品落地又有新动向。在10月底举行的“众人资产处罚论坛·2024上海苏河湾大会”上，上交所副总司理王红默示，跟着指数化投资理念的接续真切，ETF渐渐成为投资者布局中枢资产的蹙迫遴荐。下一步，上交所将积极得当地鼓励REITs指数化居品的落地。

二级阛阓方面，上周公募REITs合座呈现回调趋势。Wind数据自满，收尾11月1日，中证REITs（收盘）指数为772.52，环比下落0.58%；中证REITs全收益指数931.21，环比下落0.27%。当今全阛阓已上市的48只居品中，上周环比高涨的有21只，其中中金湖北科投光谷产业园REIT以4.19%的涨幅领跑阛阓。27只居品则环比出现下落，有3只居品的周内跌幅进步2%，离别为华泰紫金宝湾物流仓储REIT、中航首钢绿能REIT和国泰君安临港立异产业园REIT。

公募REITs捏续扩容

10月29日，华泰宝湾物流REIT厚爱登陆深交所。华泰宝湾物流REIT首发底层资产离别为位于天津市滨海新区、南京市江宁经济技能建立区和嘉兴市秀洲区的三个宝湾高端物流园样式，总建筑面积约32万平淡米，为平均投运年限进步10年的锻真金不怕火物流园区。

11月1日，中原南京交通高速公路REIT在上交所厚爱上市。该样式的底层资产为南京公路集团旗下的南京绕越高速公路东南段，位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口海外机场，干线长达41.215公里，样式运营已满14年。

跟着这2只居品的上市，当今全阛阓已上市的公募REITs已扩容至48只。把柄国金证券的统计，收尾11月1日，仍在来回所受理阶段的REITs居品共有12只，处于已通过待上市景象的REITs共有9只；此外，上周中信建投沈阳海外软件园REIT求教至来回所，底层资产为位于沈阳的海外软件园样式。

此外，REITs指数化居品落地有新动向。10月底，上交所副总司理王红在一场公开论坛上默示，跟着指数化投资理念的接续真切，ETF渐渐成为投资者布局中枢资产的蹙迫遴荐。下一步，上交所将积极得当地鼓励REITs指数化居品的落地。

王红先容，中国境内ETF阛阓总限度禁锢3万亿元东谈主民币大关，从2万亿元到3万亿元用了9个月。其中，沪市ETF总限度达2.6万亿元，前三季过活均成交额1029亿元，稳居亚洲阛阓前线。

她还指出，下一步上交所将作念好四方面责任，其中一方面等于进一步完善指数体系，推动指数化投资茂密发展，捏续丰富宽基ETF的居品布局，为中恒久资金入市提供优质的投资方向。积极得当鼓励REITs指数化居品落地。当今，全阛阓上市的REITs已达48只，阛阓脱手踏实，其深度、广度获得了灵验拓展，REITs收益踏实的特征愈加裸露，推出REITs-ETF居品，将愈加灵验地漫衍风险，增强投资蛊惑力，为激活REITs阛阓、周转存量资产、作事经济大局提供新的能源。

二级阛阓上周链接回调

Wind数据自满，收尾上周五收盘，中证REITs（收盘）指数为772.52，环比下落0.58%，年头于今中证REITs（收盘）指数累计高涨2.13%；中证REITs全收益指数931.21，环比下落0.27%，年头于今累计高涨8.06%。

据国金证券，从REITs捏有的底层资产样式性质来看，上周产权类下落0.55%、特准运筹帷幄权类下落0.22%。从捏有样式的行业类型来看，产业园区类周内下落0.62%、仓储物流类下落1.18%、生态环保类下落1.46%、高速公路类下落0.23%、能源类高涨0.05%、保租房类下落1.05%、铺张类高涨1.16%；周度收益推崇由高到低排序循序为：铺张类>能源类>高速公路类>产业园区类>保租房类>仓储物流类>生态环保类。

具体居品方面，把柄Wind数据，上周环比高涨的达到21只，其中中金湖北科投光谷产业园REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT和中原华润生意REIT领跑阛阓，涨幅离别为3.19%、1.87%和1.77%。

其余27只居品则环比出现下落，其中有3只居品的跌幅进步2%，亦然周内跌幅最大的居品，离别为华泰紫金宝湾物流仓储REIT、中航首钢绿能REIT和国泰君安临港立异产业园REIT，涨跌幅循序为-3.69%、-2.54%和-2.45%。

关于刻下的公募REITs二级阛阓走势和后市预测，吉利证券在研报均分析，三季报发布后的10月28日~11月1日当周，REITs行情赫然受到三季报事迹影响。

一方面，产业园、仓储物流板块受宏不雅景气度累赘，营业收入离别环比下行4%、3%，REITs价钱离别下行0.47%、0.13%，而财务主义完成度无数晋升的铺张REITs则高涨1.32%。保险房REITs因估值较高、供给增多，近3个月捏续调节，三季报自满其基本面保捏正经，板块跌幅环比管制0.11个百分点。另一方面，投资者订价板块里面的事迹各异。举例，铺张板块中收入环比增速最为高出的中原华润生意REIT跑赢铺张板块1.05个百分点，为当周涨幅前三的个券之一；仓储物流板块里面，红土立异盐田港REIT、中金普洛斯REIT收入环比下落，且前者跌幅大于后者，而嘉实京东REIT收入环比高涨，REITs涨跌推崇亦同，即嘉实京东REIT（0.46%）＞中金普洛斯REIT（-0.52%）＞红土立异盐田港REIT（-0.66%）。

“预测下期，树立型投资者可链接奴隶供给树立；关于来回型投资者，产业园事迹下行且近期供给集会欧洲杯体育，或相对迎风。”吉利证券指出。